2 c rue des Bouleaux, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 c rue des Bouleaux, affiche un prix moyen de 1 992 €/m², supérieur de 0.3 % à celui du n°2 d et de n°2 e.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 29 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 c rue des Bouleaux, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Les Côtes à dominante résidentielle.
3 niveaux - 29 logements - 32 parkings - 1377 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0376 - Feuille 000KZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Puyou à 135 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée Professionnel Roger Claustres à 783 mètres
- - Collège Roger Quilliot à 697 mètres
- - Lycée professionnel Roger Claustres - Lycée des métiers des réalisations industrielles et artisanales à 704 mètres
- - Ecole maternelle Pierre et Marie Curie à 284 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre et Marie Curie à 344 mètres
Absence de ventes récentes au 2 c rue des Bouleaux
Aucune vente n'a été recensée au 2 c rue des Bouleaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 c rue des Bouleaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 c rue des Bouleaux, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 c dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 c rue des Bouleaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 c rue des Bouleaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 c rue des Bouleaux dans son marché local
Prix du 2 c rue des Bouleaux par rapport à la voie
Sur rue des Bouleaux, le prix moyen des appartements s'établit à 2 082 €/m². Avec un prix moyen de 1 992 €/m², le 2 c rue des Bouleaux se situe 4.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 c rue des Bouleaux par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 249 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 c rue des Bouleaux se situe 11.43 % en dessous de la moyenne de Clermont-Ferrand et 10.91 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 c rue des Bouleaux à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 2 c rue des Bouleaux est de 13.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.08 € à 16.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.51 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 0.71 % sur 1 an et baissé de 3.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
