5 rue des Chambrettes, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 rue des Chambrettes, affiche un prix moyen de 1 847 €/m², inférieur de 5.91 % à celui du n°1 ter et de n°1 bis.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 rue des Chambrettes, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Léon Blum-La Raye Dieu à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 95 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0126 - Feuille 000EVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Neuf Soleils à 67 mètres
- - Clermont La Rotonde à 461 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Service général à 709 mètres
- - Collège privé Fénelon Saint-Joseph - Site Poincaré à 692 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 384 mètres
- - Lycée général et technologique privé Fénelon Saint-Joseph - Site Poincaré à 692 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 372 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Macé à 388 mètres
Ventes au 5 rue des Chambrettes
Les 3 ventes au 5 rue des Chambrettes donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 rue des Chambrettes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 rue des Chambrettes, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 rue des Chambrettes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 rue des Chambrettes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 rue des Chambrettes dans son marché local
Prix du 5 rue des Chambrettes par rapport à la voie
Sur rue des Chambrettes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 139 €/m². Avec un prix moyen de 1 847 €/m², le 5 rue des Chambrettes se situe 13.65 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 rue des Chambrettes par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 261 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 rue des Chambrettes se situe 18.31 % en dessous de la moyenne de Clermont-Ferrand et 2.21 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 rue des Chambrettes à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 5 rue des Chambrettes est de 13.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.25 € à 16.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.77 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 1.25 % sur 1 an et baissé de 3.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
