44 rue des Chanelles, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 rue des Chanelles, 63100 Clermont-Ferrand, affiche un prix moyen de 3 153 €/m², supérieur de 10.59 % à celui du n°42 et de 10.59 % à celui du n°33.Cette maison est une construction ancienne de 1950,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 44 rue des Chanelles, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1950, situé dans le quartier Champfleuri.
2 niveaux - 1 logement - 153 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0807 - Feuille 000LO, - Parcelle n°0805 - Feuille 000LOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chanelles à 89 mètres
- - Clermont-Ferrand à 1874 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée Professionnel Roger Claustres à 897 mètres
- - Collège privé Saint Alyre à 468 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1702 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Alyre à 511 mètres
- - Ecole maternelle Jean Butez à 393 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Butez à 434 mètres
Ventes au 44 rue des Chanelles
Les 2 ventes au 44 rue des Chanelles donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 44 rue des Chanelles dans son marché local
Prix du 44 rue des Chanelles par rapport à la voie
Sur rue des Chanelles, le prix moyen des maisons s'établit à 2 930 €/m². Avec un prix moyen de 3 153 €/m², le 44 rue des Chanelles se situe 7.61 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 44 rue des Chanelles par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des maisons atteint 2 599 €/m². Le prix moyen des maisons au 44 rue des Chanelles se situe 21.32 % au-dessus de la moyenne de Clermont-Ferrand et 67.18 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Clermont-Ferrand baissé de 2.73 % sur 1 an et baissé de 9.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 405 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 868 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 672 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 44 rue des Chanelles
Les biens actuellement en vente autour du 44 rue des Chanelles apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 44 rue des Chanelles
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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