25 rue des Chaussetiers, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 rue des Chaussetiers, affiche un prix moyen de 2 541 €/m², inférieur de 3.02 % à celui du n°28 et de n°23.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 rue des Chaussetiers, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Jaude à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 3 logements - 1 local - 56 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0236 - Feuille 000IPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Royale à 189 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Service commun de documentation à 615 mètres
- - Collège privé Massillon à 707 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 765 mètres
- - Ecole Silvya Terrade Clermont-Ferrand à 440 mètres
- - Ecole maternelle Nestor Perret à 477 mètres
- - Ecole élémentaire Edgar Quinet à 499 mètres
Absence de ventes récentes au 25 rue des Chaussetiers
Aucune vente n'a été recensée au 25 rue des Chaussetiers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 rue des Chaussetiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 rue des Chaussetiers, 108 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 rue des Chaussetiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 rue des Chaussetiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 rue des Chaussetiers dans son marché local
Prix du 25 rue des Chaussetiers par rapport à la voie
Sur rue des Chaussetiers, le prix moyen des appartements s'établit à 2 559 €/m². Avec un prix moyen de 2 541 €/m², le 25 rue des Chaussetiers se situe 0.7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 rue des Chaussetiers par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 261 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 rue des Chaussetiers se situe 12.38 % au-dessus de la moyenne de Clermont-Ferrand et 40.62 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 rue des Chaussetiers à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 25 rue des Chaussetiers est de 15.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.18 € à 17.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 1.25 % sur 1 an et baissé de 3.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
