31 rue des Chaussetiers, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 rue des Chaussetiers, affiche un prix moyen de 2 442 €/m², supérieur de 14.06 % à celui du n°33 et de n°32.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 rue des Chaussetiers, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Jaude à dominante résidentielle.
3 niveaux - 10 logements - 575 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0219 - Feuille 000IPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gaillard à 191 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Service commun de documentation à 627 mètres
- - Collège privé Saint Alyre à 721 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 783 mètres
- - Ecole Silvya Terrade Clermont-Ferrand à 458 mètres
- - Ecole maternelle Nestor Perret à 463 mètres
- - Ecole élémentaire Edgar Quinet à 484 mètres
Ventes au 31 rue des Chaussetiers
Les 2 ventes au 31 rue des Chaussetiers donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 rue des Chaussetiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 rue des Chaussetiers, 103 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 rue des Chaussetiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 rue des Chaussetiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 rue des Chaussetiers dans son marché local
Prix du 31 rue des Chaussetiers par rapport à la voie
Sur rue des Chaussetiers, le prix moyen des appartements s'établit à 2 579 €/m². Avec un prix moyen de 2 442 €/m², le 31 rue des Chaussetiers se situe 5.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 rue des Chaussetiers par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 249 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 rue des Chaussetiers se situe 8.58 % au-dessus de la moyenne de Clermont-Ferrand et 35.97 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 rue des Chaussetiers à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 31 rue des Chaussetiers est de 15.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.18 € à 17.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 0.71 % sur 1 an et baissé de 3.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
