18 rue des Gourlettes, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 rue des Gourlettes, affiche un prix moyen de 2 161 €/m², supérieur de 0.37 % à celui du n°20 et de n°19.Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 rue des Gourlettes, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Dolet à dominante résidentielle.
4 niveaux - 13 logements - 275 m² au sol - Chauffage individuel - murs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0133 - Feuille 000HMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chu G. Montpied à 186 mètres
- - Clermont La Rotonde à 659 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Service commun de médecine préventive à 300 mètres
- - Collège Charles Baudelaire à 679 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Composante d'université avec formation diplômante à 281 mètres
- - Lycée général et technologique privé Fénelon Saint-Joseph - Site Poincaré à 991 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 271 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 250 mètres
Absence de ventes récentes au 18 rue des Gourlettes
Aucune vente n'a été recensée au 18 rue des Gourlettes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 rue des Gourlettes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 rue des Gourlettes, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 rue des Gourlettes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 rue des Gourlettes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 rue des Gourlettes dans son marché local
Prix du 18 rue des Gourlettes par rapport à la voie
Sur rue des Gourlettes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 150 €/m². Avec un prix moyen de 2 161 €/m², le 18 rue des Gourlettes se situe 0.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 rue des Gourlettes par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 261 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 rue des Gourlettes se situe 4.42 % en dessous de la moyenne de Clermont-Ferrand et 19.59 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 rue des Gourlettes à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 18 rue des Gourlettes est de 14.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.58 € à 16.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.36 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 1.25 % sur 1 an et baissé de 3.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
