38 bis rue des Gras, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 bis rue des Gras, 63100 Clermont-Ferrand, affiche un prix moyen de 2 469 €/m², supérieur de 4.97 % à celui du n°40 et de 1.44 % à celui du n°25.Cet immeuble ancien de 1830, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 2 locaux.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 38 bis rue des Gras, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1830, situé dans le quartier Jaude à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 5 logements - 2 locaux - 7 parkings - 157 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0280 - Feuille 000IKLocalisation et proximité
Monument proche :
- Hôtel Fontfreyde (musée du Ranquet) à 13 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Gaillard à 156 mètres
- - Clermont La Rotonde à 1336 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Service commun de documentation à 659 mètres
- - Collège privé Saint Alyre à 684 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 802 mètres
- - Lycée général et technologique Sidoine Apollinaire - Lycée des métiers des services aux entreprises à 467 mètres
- - Ecole maternelle Edgar Quinet à 458 mètres
- - Ecole élémentaire Edgar Quinet à 458 mètres
Ventes au 38 bis rue des Gras
Les 2 ventes au 38 bis rue des Gras donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 38 bis rue des Gras dans son marché local
Prix du 38 bis rue des Gras par rapport à la voie
Sur rue des Gras, le prix moyen des appartements s'établit à 2 763 €/m². Avec un prix moyen de 2 469 €/m², le 38 bis rue des Gras se situe 10.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 38 bis rue des Gras par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 262 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 bis rue des Gras se situe 9.15 % au-dessus de la moyenne de Clermont-Ferrand et 12.69 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand augmenté de 1.29 % sur 1 an et baissé de 3.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 38 bis rue des Gras
Les biens actuellement en vente autour du 38 bis rue des Gras apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 38 bis rue des Gras
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
MYCLERMONT.FR
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