52 rue des Gras, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
Prix moyen au m²
Le 52 rue des Gras, affiche un prix moyen de 2 683 €/m², inférieur de 0.37 % à celui du n°37 bis et de 1.47 % à celui du n°50.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
À propos du 52 rue des Gras, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Jaude à dominante résidentielle.
6 niveaux - 8 logements - 108 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0296 - Feuille 000IKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gaillard à 143 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Service commun de documentation à 710 mètres
- - Collège privé Saint Alyre à 687 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 880 mètres
- - Lycée général et technologique Sidoine Apollinaire - Lycée des métiers des services aux entreprises à 525 mètres
- - Ecole maternelle Edgar Quinet à 394 mètres
- - Ecole élémentaire Edgar Quinet à 394 mètres
Absence de ventes récentes au 52 rue des Gras
Aucune vente n'a été recensée au 52 rue des Gras au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 52 rue des Gras dans son marché local
Prix du 52 rue des Gras par rapport à la voie
Sur rue des Gras, le prix moyen des appartements s'établit à 2 802 €/m². Avec un prix moyen de 2 683 €/m², le 52 rue des Gras se situe 4.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 52 rue des Gras par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 255 €/m². Le prix moyen des appartements au 52 rue des Gras se situe 18.98 % au-dessus de la moyenne de Clermont-Ferrand et 49.14 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 0.98 % sur 1 an et baissé de 3.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
