44 rue des Gravouses, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 rue des Gravouses, 63100 Clermont-Ferrand, affiche un prix moyen de 2 589 €/m², inférieur de 6.09 % à celui du n°46 et de 4.18 % à celui du n°45.Cet immeuble ancien de 2001, à dominante résidentielle, comprend 50 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 44 rue des Gravouses, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2001, situé dans le quartier Bergougnan à dominante résidentielle.
6 niveaux - 50 logements - 54 parkings - 772 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0384 - Feuille 000KPLocalisation et proximité
Monument proche :
- Grand Séminaire Richelieu à 285 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Quatre Routes à 195 mètres
- - Clermont La Rotonde à 2635 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Service commun de documentation à 2055 mètres
- - Collège Roger Quilliot à 1064 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 2179 mètres
- - Lycée professionnel Amédée Gasquet - Lycée des métiers des services aux entreprises à 982 mètres
- - Ecole maternelle Jean Philippe Rameau à 399 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Zay à 648 mètres
Ventes au 44 rue des Gravouses
Les 5 ventes au 44 rue des Gravouses constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 44 rue des Gravouses dans son marché local
Prix du 44 rue des Gravouses par rapport à la voie
Sur rue des Gravouses, le prix moyen des appartements s'établit à 2 153 €/m². Avec un prix moyen de 2 589 €/m², le 44 rue des Gravouses se situe 20.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 44 rue des Gravouses par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 262 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 rue des Gravouses se situe 14.46 % au-dessus de la moyenne de Clermont-Ferrand et 18.17 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand augmenté de 1.29 % sur 1 an et baissé de 3.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 44 rue des Gravouses
Les biens actuellement en vente autour du 44 rue des Gravouses apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 44 rue des Gravouses
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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