44 rue des Gravouses, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
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À propos du 44 rue des Gravouses, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2001, situé dans le quartier Bergougnan à dominante résidentielle.
6 niveaux - 50 logements - 54 parkings - 772 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0384 - Feuille 000KPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Quatre Routes à 195 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Roger Quilliot à 1064 mètres
- - Lycée professionnel Amédée Gasquet - Lycée des métiers des services aux entreprises à 982 mètres
- - Ecole maternelle Jean Philippe Rameau à 399 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Zay à 648 mètres
Ventes au 44 rue des Gravouses
Les 5 ventes au 44 rue des Gravouses constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 rue des Gravouses dans son marché local
Prix du 44 rue des Gravouses par rapport à la voie
Sur rue des Gravouses, le prix moyen des appartements s'établit à 2 158 €/m². Avec un prix moyen de 2 589 €/m², le 44 rue des Gravouses se situe 19.97 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 44 rue des Gravouses par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 260 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 rue des Gravouses se situe 14.56 % au-dessus de la moyenne de Clermont-Ferrand et 17.95 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 1.2 % sur 1 an et baissé de 3.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 44 rue des Gravouses
Les biens actuellement en vente autour du 44 rue des Gravouses apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 44 rue des Gravouses
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Patrick LE ROUX
clermont ferrand 63100
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