45 rue des Gravouses, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 45 rue des Gravouses, 63100 Clermont-Ferrand, affiche un prix moyen de 2 702 €/m², supérieur de 4.36 % à celui du n°44 et de 12.35 % à celui du n°41.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante tertiaire.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 45 rue des Gravouses, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1991, situé dans le quartier Bergougnan.
1 niveau - 360 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0253 - Feuille 000KPLocalisation et proximité
Monument proche :
- Grand Séminaire Richelieu à 217 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Goncourt à 211 mètres
- - Clermont La Rotonde à 2585 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Service commun de documentation à 2007 mètres
- - Collège Roger Quilliot à 1097 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 2129 mètres
- - Lycée professionnel Amédée Gasquet - Lycée des métiers des services aux entreprises à 931 mètres
- - Ecole maternelle Jean Philippe Rameau à 371 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Zay à 701 mètres
Absence de ventes récentes au 45 rue des Gravouses
Aucune vente n'a été recensée au 45 rue des Gravouses au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 45 rue des Gravouses dans son marché local
Prix du 45 rue des Gravouses par rapport à la voie
Sur rue des Gravouses, le prix moyen des appartements s'établit à 2 153 €/m². Avec un prix moyen de 2 702 €/m², le 45 rue des Gravouses se situe 25.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 rue des Gravouses par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 262 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 rue des Gravouses se situe 19.45 % au-dessus de la moyenne de Clermont-Ferrand et 23.32 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand augmenté de 1.29 % sur 1 an et baissé de 3.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 45 rue des Gravouses
Les biens actuellement en vente autour du 45 rue des Gravouses apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 45 rue des Gravouses
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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