45 rue des Gravouses, 63100 Clermont-Ferrand

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 711 €

de 2 186 € à 3 168 €

Indice de confiance

1/5

Maison

Prix moyen au m²

2 671 €

de 1 933 € à 3 452 €

Indice de confiance

1/5

Le 45 rue des Gravouses, 63100 Clermont-Ferrand, affiche un prix moyen de 2 711 €/m², supérieur de 4.71 % à celui du n°44 et de 12.58 % à celui du n°41.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante tertiaire.

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À propos du 45 rue des Gravouses, 63100 Clermont-Ferrand

Caractéristiques du bâtiment

Bâtiment tertiaire ancien construit en 1991, situé dans le quartier Bergougnan.
1 niveau - 360 m² au sol

Plan cadastral :

- Parcelle n°0253 - Feuille 000KP

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Grand Séminaire Richelieu à 217 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Goncourt à 211 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Roger Quilliot à 1097 mètres
- Lycée professionnel Amédée Gasquet - Lycée des métiers des services aux entreprises à 931 mètres
- Ecole maternelle Jean Philippe Rameau à 371 mètres
- Ecole élémentaire Jean Zay à 701 mètres

Absence de ventes récentes au 45 rue des Gravouses

Aucune vente n'a été recensée au 45 rue des Gravouses au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 45 rue des Gravouses dans son marché local

Prix du 45 rue des Gravouses par rapport à la voie

Sur rue des Gravouses, le prix moyen des appartements s'établit à 2 158 €/m². Avec un prix moyen de 2 711 €/m², le 45 rue des Gravouses se situe 25.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 45 rue des Gravouses par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme

À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 260 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 rue des Gravouses se situe 19.96 % au-dessus de la moyenne de Clermont-Ferrand et 23.51 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 1.2 % sur 1 an et baissé de 3.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

rue Camille Desmoulins, 63100 Clermont-Ferrand(2,547 €)

rue Rossignol, 63100 Clermont-Ferrand(2,101 €)

rue Goncourt, 63100 Clermont-Ferrand(2,332 €)

avenue Raymond Bergougnan, 63100 Clermont-Ferrand(2,254 €)

Biens en vente à proximité du 45 rue des Gravouses

Les biens actuellement en vente autour du 45 rue des Gravouses apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.