8 rue des Lierres, 63100 Clermont-Ferrand
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 rue des Lierres, affiche un prix moyen de 1 984 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°14 et de n°10.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 189 logements.
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 rue des Lierres, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Channelles à dominante résidentielle.
9 niveaux - 189 logements - 3384 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0743 - Feuille 000LMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Lierres à 17 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée Professionnel Roger Claustres à 952 mètres
- - Collège Roger Quilliot à 496 mètres
- - Lycée professionnel Roger Claustres - Lycée des métiers des réalisations industrielles et artisanales à 875 mètres
- - Ecole maternelle Pierre et Marie Curie à 115 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre et Marie Curie à 163 mètres
Absence de ventes récentes au 8 rue des Lierres
Aucune vente n'a été recensée au 8 rue des Lierres au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 rue des Lierres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 rue des Lierres, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 rue des Lierres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 rue des Lierres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 rue des Lierres dans son marché local
Prix du 8 rue des Lierres par rapport à la voie
Sur rue des Lierres, le prix moyen des appartements s'établit à 2 099 €/m². Avec un prix moyen de 1 984 €/m², le 8 rue des Lierres se situe 5.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 rue des Lierres par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 262 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 rue des Lierres se situe 12.29 % en dessous de la moyenne de Clermont-Ferrand et 1.88 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 rue des Lierres à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 8 rue des Lierres est de 13.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.18 € à 16.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.62 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 1.29 % sur 1 an et baissé de 3.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 99 200 € au 8 rue des Lierres à Clermont-Ferrand, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 960 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 480 € en assurant vous-même les visites, ou 1 240 € si le professionnel les prend en charge.
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