21 rue des Liondards, 63100 Clermont-Ferrand
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 21 rue des Liondards, affiche un prix moyen de 2 332 €/m², identique à celui du n°19 mais supérieur de 0.34 % à celui du n°23.Cette maison est une construction ancienne de 1962,
11 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 21 rue des Liondards, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1962, situé dans le quartier A. Duclos.
2 niveaux - 1 logement - 151 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0060 - Feuille 000EXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Plats à 100 mètres
- - Clermont La Rotonde à 395 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Service commun de médecine préventive à 578 mètres
- - Collège privé Fénelon Saint-Joseph - Site Poincaré à 734 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 502 mètres
- - Lycée général et technologique privé Fénelon Saint-Joseph - Site Poincaré à 734 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 99 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Macé à 163 mètres
Absence de ventes récentes au 21 rue des Liondards
Aucune vente n'a été recensée au 21 rue des Liondards au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 rue des Liondards
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 rue des Liondards, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 rue des Liondards
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 rue des Liondards complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 rue des Liondards dans son marché local
Prix du 21 rue des Liondards par rapport à la voie
Sur rue des Liondards, le prix moyen des maisons s'établit à 2 432 €/m². Avec un prix moyen de 2 332 €/m², le 21 rue des Liondards se situe 4.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 rue des Liondards par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des maisons atteint 2 552 €/m². Le prix moyen des maisons au 21 rue des Liondards se situe 8.62 % en dessous de la moyenne de Clermont-Ferrand et 15.5 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Clermont-Ferrand a baissé de 4.49 % sur 1 an et baissé de 11.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 405 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 868 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 672 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 116 600 € au 21 rue des Liondards à Clermont-Ferrand, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 830 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 915 € en assurant vous-même les visites, ou 1 458 € si le professionnel les prend en charge.
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