32 rue des Liondards, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 rue des Liondards, affiche un prix moyen de 1 906 €/m², inférieur de 7.21 % à celui du n°34 et de n°30.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 rue des Liondards, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier La Rotonde à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 191 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0027 - Feuille 000EXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Plats à 17 mètres
- - Clermont La Rotonde à 389 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Service commun de médecine préventive à 501 mètres
- - Collège Charles Baudelaire à 714 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 541 mètres
- - Lycée général et technologique privé Fénelon Saint-Joseph - Site Poincaré à 743 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 83 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Macé à 171 mètres
Absence de ventes récentes au 32 rue des Liondards
Aucune vente n'a été recensée au 32 rue des Liondards au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 rue des Liondards
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 rue des Liondards, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 rue des Liondards
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 rue des Liondards complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 rue des Liondards dans son marché local
Prix du 32 rue des Liondards par rapport à la voie
Sur rue des Liondards, le prix moyen des appartements s'établit à 2 011 €/m². Avec un prix moyen de 1 906 €/m², le 32 rue des Liondards se situe 5.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 rue des Liondards par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 249 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 rue des Liondards se situe 15.25 % en dessous de la moyenne de Clermont-Ferrand et 6.12 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 rue des Liondards à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 32 rue des Liondards est de 13.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.88 € à 16.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.22 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 0.71 % sur 1 an et baissé de 3.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
