34 rue des Liondards, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 rue des Liondards, affiche un prix moyen de 2 052 €/m², supérieur de 7.43 % à celui du n°32 et de n°38.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 19 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 rue des Liondards, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier La Rotonde à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 19 logements - 1 local - 21 parkings - 195 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0026 - Feuille 000EXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Plats à 4 mètres
- - Clermont La Rotonde à 393 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Service commun de médecine préventive à 491 mètres
- - Collège Charles Baudelaire à 708 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 551 mètres
- - Lycée général et technologique privé Fénelon Saint-Joseph - Site Poincaré à 749 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 85 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Macé à 173 mètres
Ventes au 34 rue des Liondards
Les 2 ventes au 34 rue des Liondards donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 rue des Liondards
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 rue des Liondards, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 rue des Liondards
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 rue des Liondards complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 rue des Liondards dans son marché local
Prix du 34 rue des Liondards par rapport à la voie
Sur rue des Liondards, le prix moyen des appartements s'établit à 2 019 €/m². Avec un prix moyen de 2 052 €/m², le 34 rue des Liondards se situe 1.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 rue des Liondards par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 261 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 rue des Liondards se situe 9.24 % en dessous de la moyenne de Clermont-Ferrand et 13.56 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 rue des Liondards à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 34 rue des Liondards est de 13.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.03 € à 16.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.95 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 1.25 % sur 1 an et baissé de 3.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
