8 rue des Oiseaux, 63100 Clermont-Ferrand
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 rue des Oiseaux, affiche un prix moyen de 3 012 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°7 mais supérieur de 0.03 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1996,
11 biens vendus au-delà de 100 mètres
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À propos du 8 rue des Oiseaux, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1996, situé dans le quartier Channelles.
2 niveaux - 1 logement - 220 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0606 - Feuille 000KWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Lierres à 436 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Roger Quilliot à 480 mètres
- - Ecole maternelle Pierre et Marie Curie à 504 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre et Marie Curie à 504 mètres
Absence de ventes récentes au 8 rue des Oiseaux
Aucune vente n'a été recensée au 8 rue des Oiseaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 rue des Oiseaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 rue des Oiseaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 rue des Oiseaux dans son marché local
Prix du 8 rue des Oiseaux par rapport à la voie
Sur rue des Oiseaux, le prix moyen des maisons s'établit à 2 946 €/m². Avec un prix moyen de 3 012 €/m², le 8 rue des Oiseaux se situe 2.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 rue des Oiseaux par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des maisons atteint 2 552 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 rue des Oiseaux se situe 18.03 % au-dessus de la moyenne de Clermont-Ferrand et 49.18 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Clermont-Ferrand a baissé de 4.49 % sur 1 an et baissé de 11.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 405 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 868 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 672 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 150 600 € au 8 rue des Oiseaux à Clermont-Ferrand, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 530 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 765 € en assurant vous-même les visites, ou 1 883 € si le professionnel les prend en charge.
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