9 rue des Salins, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 rue des Salins, affiche un prix moyen de 2 860 €/m², inférieur de 6.2 % à celui du n°7 et de n°13.Cet immeuble ancien de 1926, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 rue des Salins, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1926, situé dans le quartier Les Salins à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 1 parking - 142 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0081 - Feuille 000HPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus 08-Mai à 111 mètres
- - Clermont La Rotonde à 934 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Service commun de formation continue à 645 mètres
- - Collège privé Fénelon Saint-Joseph - Site Poincaré à 805 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 504 mètres
- - Lycée général et technologique privé Fénelon Saint-Joseph - Site Poincaré à 805 mètres
- - Ecole maternelle d'application Aristide Briand à 307 mètres
- - Ecole élémentaire Aristide Briand à 288 mètres
Absence de ventes récentes au 9 rue des Salins
Aucune vente n'a été recensée au 9 rue des Salins au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 rue des Salins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 rue des Salins, 54 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 rue des Salins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 rue des Salins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 rue des Salins dans son marché local
Prix du 9 rue des Salins par rapport à la voie
Sur rue des Salins, le prix moyen des appartements s'établit à 2 721 €/m². Avec un prix moyen de 2 860 €/m², le 9 rue des Salins se situe 5.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 rue des Salins par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 261 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 rue des Salins se situe 26.49 % au-dessus de la moyenne de Clermont-Ferrand et 58.27 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 rue des Salins à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 9 rue des Salins est de 15.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.33 € à 18.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 1.25 % sur 1 an et baissé de 3.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
