12 rue docteur Nivet, 63100 Clermont-Ferrand

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 090 €

de 1 686 € à 2 437 €

Indice de confiance

1/5

Le 12 rue docteur Nivet, 63100 Clermont-Ferrand, affiche un prix moyen de 2 090 €/m², supérieur de 1.21 % à celui du n°9 et de 0.19 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1909, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.

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À propos du 12 rue docteur Nivet, 63100 Clermont-Ferrand

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1909, situé dans le quartier Bien Assis à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 81 m² au sol - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0049 - Feuille 000LS

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Ancienne chapelle du couvent des Carmes-Déchaux à 339 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Bas Champflour à 133 mètres
- Clermont-Ferrand à 995 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole sans effectifs permanents Enfants hospitalisés à domicile à 524 mètres
- Collège privé Saint Alyre à 905 mètres
- Lycée professionnel privé René Rambaud - Coiffure à 604 mètres
- Ecole maternelle Jean Butez à 641 mètres
- Ecole élémentaire Jean Butez à 587 mètres

Absence de ventes récentes au 12 rue docteur Nivet

Aucune vente n'a été recensée au 12 rue docteur Nivet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 12 rue docteur Nivet dans son marché local

Prix du 12 rue docteur Nivet par rapport à la voie

Sur rue docteur Nivet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 101 €/m². Avec un prix moyen de 2 090 €/m², le 12 rue docteur Nivet se situe 0.52 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 12 rue docteur Nivet par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme

À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 264 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 rue docteur Nivet se situe 7.69 % en dessous de la moyenne de Clermont-Ferrand et 4.52 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 1.38 % sur 1 an et baissé de 2.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

place Gilberte Perier, 63100 Clermont-Ferrand(2,173 €)

rue Maurice Faucon, 63100 Clermont-Ferrand(2,034 €)

avenue Barbier Daubrée, 63100 Clermont-Ferrand(2,074 €)

impasse de Bien Assis, 63100 Clermont-Ferrand(1,984 €)

Biens en vente à proximité du 12 rue docteur Nivet

Les biens actuellement en vente autour du 12 rue docteur Nivet apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.