17 rue docteur Nivet, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 rue docteur Nivet, affiche un prix moyen de 2 069 €/m², inférieur de 4.04 % à celui du n°15 et de n°23.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 rue docteur Nivet, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Bien Assis à dominante résidentielle.
4 niveaux - 10 logements - 595 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0018 - Feuille 000LSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bas Champflour à 157 mètres
- - Clermont-Ferrand à 1051 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole sans effectifs permanents Enfants hospitalisés à domicile à 609 mètres
- - Collège privé Saint Alyre à 953 mètres
- - Lycée professionnel privé René Rambaud - Coiffure à 667 mètres
- - Ecole maternelle Chanteranne à 637 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Butez à 598 mètres
Ventes au 17 rue docteur Nivet
Les 2 ventes au 17 rue docteur Nivet donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 rue docteur Nivet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 rue docteur Nivet, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 rue docteur Nivet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 rue docteur Nivet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 rue docteur Nivet dans son marché local
Prix du 17 rue docteur Nivet par rapport à la voie
Sur rue docteur Nivet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 184 €/m². Avec un prix moyen de 2 069 €/m², le 17 rue docteur Nivet se situe 5.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 17 rue docteur Nivet par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 249 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 rue docteur Nivet se situe 8 % en dessous de la moyenne de Clermont-Ferrand et 15.2 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 rue docteur Nivet à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 17 rue docteur Nivet est de 14.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.54 € à 16.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.85 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 0.71 % sur 1 an et baissé de 3.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
