2 rue docteur Nivet, 63100 Clermont-Ferrand

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 252 €

de 2 116 € à 2 778 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 rue docteur Nivet, 63100 Clermont-Ferrand, affiche un prix moyen de 2 252 €/m²0 mais inférieur de 1.53 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1910,

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À propos du 2 rue docteur Nivet, 63100 Clermont-Ferrand

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1910, situé dans le quartier Bien Assis.
3 niveaux - 1 logement - 77 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0043 - Feuille 000LS

Localisation et proximité

Monument proche :

- Ancienne chapelle du couvent des Carmes-Déchaux à 312 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Bas Champflour à 128 mètres
- Clermont-Ferrand à 977 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole sans effectifs permanents Enfants hospitalisés à domicile à 471 mètres
- Collège privé Saint Alyre à 861 mètres
- Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1146 mètres
- Lycée professionnel privé René Rambaud - Coiffure à 552 mètres
- Ecole maternelle Jean Butez à 628 mètres
- Ecole élémentaire Jean Butez à 567 mètres

Absence de ventes récentes au 2 rue docteur Nivet

Aucune vente n'a été recensée au 2 rue docteur Nivet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 rue docteur Nivet dans son marché local

Prix du 2 rue docteur Nivet par rapport à la voie

Sur rue docteur Nivet, le prix moyen des maisons s'établit à 2 411 €/m². Avec un prix moyen de 2 252 €/m², le 2 rue docteur Nivet se situe 6.59 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 rue docteur Nivet par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme

À Clermont-Ferrand, le prix moyen des maisons atteint 2 599 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 rue docteur Nivet se situe 13.35 % en dessous de la moyenne de Clermont-Ferrand et 19.41 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Clermont-Ferrand baissé de 2.73 % sur 1 an et baissé de 9.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 405 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 868 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 672 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

allée de Bien Assis, 63100 Clermont-Ferrand(2,650 €)

avenue Barbier Daubrée, 63100 Clermont-Ferrand(2,505 €)

boulevard Jean-Baptiste Dumas, 63100 Clermont-Ferrand(2,630 €)

impasse de Bien Assis, 63100 Clermont-Ferrand(2,698 €)

Biens en vente à proximité du 2 rue docteur Nivet

Les biens actuellement en vente autour du 2 rue docteur Nivet apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.