27 rue docteur Nivet, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 27 rue docteur Nivet, affiche un prix moyen de 2 598 €/m², supérieur de 7.58 % à celui du n°29 et de n°23.Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 41 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 27 rue docteur Nivet, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier Bien Assis à dominante résidentielle.
6 niveaux - 41 logements - 41 parkings - 454 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0399 - Feuille 000LRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bien Assis à 99 mètres
- - Clermont-Ferrand à 1133 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole sans effectifs permanents Enfants hospitalisés à domicile à 701 mètres
- - Collège privé Saint Alyre à 986 mètres
- - Lycée professionnel privé René Rambaud - Coiffure à 721 mètres
- - Ecole maternelle Chanteranne à 550 mètres
- - Ecole élémentaire spécialisée Chanteranne Education motrice à 520 mètres
Ventes au 27 rue docteur Nivet
Les 3 ventes au 27 rue docteur Nivet donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 27 rue docteur Nivet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 27 rue docteur Nivet, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°27 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 27 rue docteur Nivet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 27 rue docteur Nivet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 27 rue docteur Nivet dans son marché local
Prix du 27 rue docteur Nivet par rapport à la voie
Sur rue docteur Nivet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 184 €/m². Avec un prix moyen de 2 598 €/m², le 27 rue docteur Nivet se situe 18.96 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 27 rue docteur Nivet par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 249 €/m². Le prix moyen des appartements au 27 rue docteur Nivet se situe 15.52 % au-dessus de la moyenne de Clermont-Ferrand et 44.65 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 27 rue docteur Nivet à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 27 rue docteur Nivet est de 15.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.02 € à 17.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.62 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 0.71 % sur 1 an et baissé de 3.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
