6 rue docteur Nivet, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 rue docteur Nivet, affiche un prix moyen de 2 006 €/m², inférieur de 4.29 % à celui du n°10 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1978, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 rue docteur Nivet, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1978, situé dans le quartier Bien Assis à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 9 parkings - 286 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0045 - Feuille 000LSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bas Champflour à 127 mètres
- - Clermont-Ferrand à 985 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole sans effectifs permanents Enfants hospitalisés à domicile à 496 mètres
- - Collège privé Saint Alyre à 882 mètres
- - Lycée professionnel privé René Rambaud - Coiffure à 577 mètres
- - Ecole maternelle Jean Butez à 633 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Butez à 575 mètres
Ventes au 6 rue docteur Nivet
Les 2 ventes au 6 rue docteur Nivet donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 rue docteur Nivet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 rue docteur Nivet, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 rue docteur Nivet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 rue docteur Nivet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 rue docteur Nivet dans son marché local
Prix du 6 rue docteur Nivet par rapport à la voie
Sur rue docteur Nivet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 151 €/m². Avec un prix moyen de 2 006 €/m², le 6 rue docteur Nivet se situe 6.74 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 rue docteur Nivet par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 261 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 rue docteur Nivet se situe 11.28 % en dessous de la moyenne de Clermont-Ferrand et 11.01 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 rue docteur Nivet à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 6 rue docteur Nivet est de 13.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.37 € à 16.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.2 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 1.25 % sur 1 an et baissé de 3.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
