18 rue docteur Vigenaud, 63100 Clermont-Ferrand
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 18 rue docteur Vigenaud, affiche un prix moyen de 2 392 €/m², supérieur de 1.18 % à celui du n°16 et de n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1937,
2 biens vendus à l'adresse - 16 à moins de 100 mètres
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À propos du 18 rue docteur Vigenaud, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1937, situé dans le quartier A. Duclos.
2 niveaux - 1 logement - 106 m² au sol - orientation est - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0111 - Feuille 000EXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vigenaud à 147 mètres
- - Clermont La Rotonde à 623 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Service commun de médecine préventive à 796 mètres
- - Collège Charles Baudelaire à 638 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 660 mètres
- - Lycée général et technologique privé Fénelon Saint-Joseph - Site Poincaré à 937 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 234 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Macé à 173 mètres
Ventes au 18 rue docteur Vigenaud
Les 2 ventes au 18 rue docteur Vigenaud donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 rue docteur Vigenaud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 rue docteur Vigenaud, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 rue docteur Vigenaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 rue docteur Vigenaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 rue docteur Vigenaud dans son marché local
Prix du 18 rue docteur Vigenaud par rapport à la voie
Sur rue docteur Vigenaud, le prix moyen des maisons s'établit à 2 467 €/m². Avec un prix moyen de 2 392 €/m², le 18 rue docteur Vigenaud se situe 3.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 rue docteur Vigenaud par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des maisons atteint 2 552 €/m². Le prix moyen des maisons au 18 rue docteur Vigenaud se situe 6.27 % en dessous de la moyenne de Clermont-Ferrand et 18.47 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Clermont-Ferrand a baissé de 4.49 % sur 1 an et baissé de 11.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 405 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 868 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 672 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 119 600 € au 18 rue docteur Vigenaud à Clermont-Ferrand, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 980 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 990 € en assurant vous-même les visites, ou 1 495 € si le professionnel les prend en charge.
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