7 rue docteur Vigenaud, 63100 Clermont-Ferrand
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 rue docteur Vigenaud, affiche un prix moyen de 2 360 €/m², inférieur de 1.34 % à celui du n°18 mais supérieur de 0.08 % à celui du n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1929,
21 biens vendus à moins de 100 mètres
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À propos du 7 rue docteur Vigenaud, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1929, situé dans le quartier A. Duclos.
1 niveau - 1 logement - 84 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0206 - Feuille 000EXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vigenaud à 144 mètres
- - Clermont La Rotonde à 631 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Service commun de médecine préventive à 796 mètres
- - Collège Charles Baudelaire à 626 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 671 mètres
- - Lycée général et technologique privé Fénelon Saint-Joseph - Site Poincaré à 946 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 234 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Macé à 170 mètres
Absence de ventes récentes au 7 rue docteur Vigenaud
Aucune vente n'a été recensée au 7 rue docteur Vigenaud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 rue docteur Vigenaud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 rue docteur Vigenaud, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 rue docteur Vigenaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 rue docteur Vigenaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 rue docteur Vigenaud dans son marché local
Prix du 7 rue docteur Vigenaud par rapport à la voie
Sur rue docteur Vigenaud, le prix moyen des maisons s'établit à 2 467 €/m². Avec un prix moyen de 2 360 €/m², le 7 rue docteur Vigenaud se situe 4.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 rue docteur Vigenaud par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des maisons atteint 2 552 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 rue docteur Vigenaud se situe 7.52 % en dessous de la moyenne de Clermont-Ferrand et 16.89 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Clermont-Ferrand a baissé de 4.49 % sur 1 an et baissé de 11.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 405 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 868 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 672 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 118 000 € au 7 rue docteur Vigenaud à Clermont-Ferrand, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 900 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 950 € en assurant vous-même les visites, ou 1 475 € si le professionnel les prend en charge.
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