3 rue docteur Vigenaud, 63100 Clermont-Ferrand
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 rue docteur Vigenaud, affiche un prix moyen de 2 266 €/m², supérieur de 5.4 % à celui du n°3 b2 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1956, à dominante résidentielle, comprend 48 logements.
21 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 rue docteur Vigenaud, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1956, situé dans le quartier A. Duclos à dominante résidentielle.
5 niveaux - 48 logements - 834 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0215 - Feuille 000EXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vigenaud à 117 mètres
- - Clermont La Rotonde à 644 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Service commun de médecine préventive à 833 mètres
- - Collège Charles Baudelaire à 659 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 664 mètres
- - Lycée général et technologique privé Fénelon Saint-Joseph - Site Poincaré à 949 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 272 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Macé à 213 mètres
Absence de ventes récentes au 3 rue docteur Vigenaud
Aucune vente n'a été recensée au 3 rue docteur Vigenaud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 rue docteur Vigenaud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 rue docteur Vigenaud, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 rue docteur Vigenaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 rue docteur Vigenaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 rue docteur Vigenaud dans son marché local
Prix du 3 rue docteur Vigenaud par rapport à la voie
Sur rue docteur Vigenaud, le prix moyen des appartements s'établit à 2 185 €/m². Avec un prix moyen de 2 266 €/m², le 3 rue docteur Vigenaud se situe 3.71 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 rue docteur Vigenaud par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 262 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 rue docteur Vigenaud se situe 0.18 % au-dessus de la moyenne de Clermont-Ferrand et 12.07 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 rue docteur Vigenaud à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 3 rue docteur Vigenaud est de 14.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.65 € à 17.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.99 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 1.29 % sur 1 an et baissé de 3.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Calculez vos économies sur les frais d'agence immobilière au 3 rue docteur Vigenaud
Vendez avec l'agence immobilière de votre choix et économisez jusqu'à 50 % sur les honoraires
Pour un prix net vendeur de 113 300 € au 3 rue docteur Vigenaud à Clermont-Ferrand, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 665 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 833 € en assurant vous-même les visites, ou 1 416 € si le professionnel les prend en charge.
Vous économisez sur les frais d'agence
vous-même les visites
soit 50 %
assure les visites
soit 25 %
Aucun engagement avant signature du mandat
Le professionnel choisi devient ensuite votre interlocuteur
pour la vente.
Ni email ni téléphone requis
Ni email ni téléphone requis
