31 rue du Capricorne, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 rue du Capricorne, affiche un prix moyen de 2 437 €/m², inférieur de 19.33 % à celui du n°33 mais supérieur de 0.16 % à celui du n°35.Cette maison est une construction ancienne de 1860,
À propos du 31 rue du Capricorne, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1860, situé dans le quartier La Pardieu.
1 niveau - 1 logement - 93 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0078 - Feuille 000DTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Kepler à 174 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée Professionnel Gergovie à 593 mètres
- - Collège Lucie Aubrac à 1236 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche en santé à 1224 mètres
- - Lycée professionnel Gergovie à 572 mètres
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 573 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Moulin à 596 mètres
Absence de ventes récentes au 31 rue du Capricorne
Aucune vente n'a été recensée au 31 rue du Capricorne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 rue du Capricorne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 rue du Capricorne, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 rue du Capricorne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 rue du Capricorne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 rue du Capricorne dans son marché local
Prix du 31 rue du Capricorne par rapport à la voie
Sur rue du Capricorne, le prix moyen des maisons s'établit à 2 395 €/m². Avec un prix moyen de 2 437 €/m², le 31 rue du Capricorne se situe 1.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 rue du Capricorne par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des maisons atteint 2 560 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 rue du Capricorne se situe 4.8 % en dessous de la moyenne de Clermont-Ferrand et 49.78 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Clermont-Ferrand a baissé de 4.19 % sur 1 an et baissé de 10.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 405 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 868 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 672 €/m² sur la période récente.
