21 rue du Clos Notre-Dame, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 rue du Clos Notre-Dame, affiche un prix moyen de 2 126 €/m², supérieur de 0.24 % à celui du n°19 mais inférieur de 7.2 % à celui du n°23.Cet immeuble ancien de 1979, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 rue du Clos Notre-Dame, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1979, situé dans le quartier Saint-Alyre à dominante résidentielle.
5 niveaux - 16 logements - 16 parkings - 830 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0292 - Feuille 000KMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Diomède à 154 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole sans effectifs permanents Enfants hospitalisés à domicile à 1068 mètres
- - Collège privé Saint Alyre à 271 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1417 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Alyre à 263 mètres
- - Ecole maternelle Edgar Quinet à 375 mètres
- - Ecole élémentaire privée Saint Alyre-Sainte Claire à 206 mètres
Ventes au 21 rue du Clos Notre-Dame
Une vente a été recensée au 21 rue du Clos Notre-Dame. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 rue du Clos Notre-Dame
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 rue du Clos Notre-Dame, 64 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 rue du Clos Notre-Dame
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 rue du Clos Notre-Dame complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 rue du Clos Notre-Dame dans son marché local
Prix du 21 rue du Clos Notre-Dame par rapport à la voie
Sur rue du Clos Notre-Dame, le prix moyen des appartements s'établit à 2 187 €/m². Avec un prix moyen de 2 126 €/m², le 21 rue du Clos Notre-Dame se situe 2.79 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 rue du Clos Notre-Dame par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 261 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 rue du Clos Notre-Dame se situe 5.97 % en dessous de la moyenne de Clermont-Ferrand et 17.65 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 rue du Clos Notre-Dame à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 21 rue du Clos Notre-Dame est de 14.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.38 € à 16.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.18 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 1.25 % sur 1 an et baissé de 3.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
