46 rue du Clos Notre-Dame, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 46 rue du Clos Notre-Dame, affiche un prix moyen de 2 958 €/m², supérieur de 8.15 % à celui du n°53 et de n°51.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 46 rue du Clos Notre-Dame, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Saint-Alyre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 5 parkings - 146 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0406 - Feuille 000KMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Diomède à 139 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Service commun de documentation à 1402 mètres
- - Collège privé Saint Alyre à 549 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Alyre à 524 mètres
- - Ecole maternelle Edgar Quinet à 300 mètres
- - Ecole élémentaire Edgar Quinet à 300 mètres
Ventes au 46 rue du Clos Notre-Dame
Les 3 ventes au 46 rue du Clos Notre-Dame donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 rue du Clos Notre-Dame
Dans un rayon de 100 mètres autour du 46 rue du Clos Notre-Dame, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°46 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 rue du Clos Notre-Dame
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 rue du Clos Notre-Dame complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 rue du Clos Notre-Dame dans son marché local
Prix du 46 rue du Clos Notre-Dame par rapport à la voie
Sur rue du Clos Notre-Dame, le prix moyen des appartements s'établit à 2 187 €/m². Avec un prix moyen de 2 958 €/m², le 46 rue du Clos Notre-Dame se situe 35.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 46 rue du Clos Notre-Dame par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 261 €/m². Le prix moyen des appartements au 46 rue du Clos Notre-Dame se situe 30.83 % au-dessus de la moyenne de Clermont-Ferrand et 63.7 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 46 rue du Clos Notre-Dame à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 46 rue du Clos Notre-Dame est de 15.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.48 € à 18.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 1.25 % sur 1 an et baissé de 3.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
