26 rue du Courage, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 rue du Courage, affiche un prix moyen de 1 970 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°35 et de n°37.Cette maison est une construction ancienne de 1927,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 rue du Courage, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1927, situé dans le quartier La Plaine.
2 niveaux - 1 logement - 59 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1020 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Trioux à 219 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Albert Camus à 695 mètres
- - Collège Gérard Philipe à 711 mètres
- - Lycée général et technologique Ambroise Brugière à 490 mètres
- - Ecole maternelle Diderot à 149 mètres
- - Ecole élémentaire Diderot à 155 mètres
Absence de ventes récentes au 26 rue du Courage
Aucune vente n'a été recensée au 26 rue du Courage au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 rue du Courage
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 rue du Courage, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 rue du Courage
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 rue du Courage complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 rue du Courage dans son marché local
Prix du 26 rue du Courage par rapport à la voie
Sur rue du Courage, le prix moyen des maisons s'établit à 2 101 €/m². Avec un prix moyen de 1 970 €/m², le 26 rue du Courage se situe 6.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 rue du Courage par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des maisons atteint 2 558 €/m². Le prix moyen des maisons au 26 rue du Courage se situe 22.99 % en dessous de la moyenne de Clermont-Ferrand et 20.71 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 rue du Courage à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 26 rue du Courage est de 13.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.4 € à 15.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Clermont-Ferrand a baissé de 4.27 % sur 1 an et baissé de 10.81 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 405 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 868 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 672 €/m² sur la période récente.
