22 bis rue du Perou, 63100 Clermont-Ferrand
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 22 bis rue du Perou, affiche un prix moyen de 2 658 €/m², inférieur de 7.23 % à celui du n°11 bis et de n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1926,
50 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 22 bis rue du Perou, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1926, situé dans le quartier Saint-Alyre.
2 niveaux - 1 logement - 123 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0141 - Feuille 000IXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Henri Barbusse à 180 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole sans effectifs permanents Enfants hospitalisés à domicile à 784 mètres
- - Collège privé Saint Alyre à 227 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1108 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Alyre à 155 mètres
- - Ecole maternelle Edgar Quinet à 366 mètres
- - Ecole élémentaire privée Saint Alyre-Sainte Claire à 145 mètres
Absence de ventes récentes au 22 bis rue du Perou
Aucune vente n'a été recensée au 22 bis rue du Perou au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 bis rue du Perou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 bis rue du Perou, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 bis rue du Perou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 bis rue du Perou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 bis rue du Perou dans son marché local
Prix du 22 bis rue du Perou par rapport à la voie
Sur rue du Perou, le prix moyen des maisons s'établit à 2 832 €/m². Avec un prix moyen de 2 658 €/m², le 22 bis rue du Perou se situe 6.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 bis rue du Perou par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des maisons atteint 2 552 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 bis rue du Perou se situe 4.15 % au-dessus de la moyenne de Clermont-Ferrand et 31.65 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Clermont-Ferrand a baissé de 4.49 % sur 1 an et baissé de 11.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 405 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 868 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 672 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 132 900 € au 22 bis rue du Perou à Clermont-Ferrand, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 645 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 323 € en assurant vous-même les visites, ou 1 661 € si le professionnel les prend en charge.
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