13 rue du Pont de Naud, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 rue du Pont de Naud, affiche un prix moyen de 2 564 €/m², inférieur de 6.8 % à celui du n°17.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 33 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 rue du Pont de Naud, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Léon Blum-La Raye Dieu à dominante résidentielle.
5 niveaux - 33 logements - 45 parkings - 463 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0287 - Feuille 000EVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Côte Blatin à 109 mètres
- - Clermont La Rotonde à 514 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Service général à 334 mètres
- - Collège privé Fénelon Saint-Joseph - Site Poincaré à 366 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 249 mètres
- - Lycée général et technologique privé Fénelon Saint-Joseph - Site Poincaré à 366 mètres
- - Ecole maternelle Paul Bert à 325 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 239 mètres
Absence de ventes récentes au 13 rue du Pont de Naud
Aucune vente n'a été recensée au 13 rue du Pont de Naud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 rue du Pont de Naud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 rue du Pont de Naud, 105 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 rue du Pont de Naud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 rue du Pont de Naud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 rue du Pont de Naud dans son marché local
Prix du 13 rue du Pont de Naud par rapport à la voie
Sur rue du Pont de Naud, le prix moyen des appartements s'établit à 2 651 €/m². Avec un prix moyen de 2 564 €/m², le 13 rue du Pont de Naud se situe 3.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 rue du Pont de Naud par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 261 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 rue du Pont de Naud se situe 13.4 % au-dessus de la moyenne de Clermont-Ferrand et 41.89 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 rue du Pont de Naud à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 13 rue du Pont de Naud est de 15.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.18 € à 18.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 1.25 % sur 1 an et baissé de 3.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
