28 rue du Pont Saint-Jacques, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 rue du Pont Saint-Jacques, affiche un prix moyen de 2 331 €/m², inférieur de 13.09 % à celui du n°30 mais supérieur de 39.41 % à celui du n°47.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 53 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 rue du Pont Saint-Jacques, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Dolet à dominante résidentielle.
3 niveaux - 53 logements - 38 parkings - 677 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0197 - Feuille 000EWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rabanesse à 183 mètres
- - Clermont La Rotonde à 205 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Service commun de médecine préventive à 287 mètres
- - Collège privé Fénelon Saint-Joseph - Site Poincaré à 491 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Université à 371 mètres
- - Lycée général et technologique privé Fénelon Saint-Joseph - Site Poincaré à 491 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 317 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 346 mètres
Ventes au 28 rue du Pont Saint-Jacques
Les 10 ventes au 28 rue du Pont Saint-Jacques constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 rue du Pont Saint-Jacques
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 rue du Pont Saint-Jacques, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 rue du Pont Saint-Jacques
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 rue du Pont Saint-Jacques complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 rue du Pont Saint-Jacques dans son marché local
Prix du 28 rue du Pont Saint-Jacques par rapport à la voie
Sur rue du Pont Saint-Jacques, le prix moyen des appartements s'établit à 2 484 €/m². Avec un prix moyen de 2 331 €/m², le 28 rue du Pont Saint-Jacques se situe 6.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 rue du Pont Saint-Jacques par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 261 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 rue du Pont Saint-Jacques se situe 3.1 % au-dessus de la moyenne de Clermont-Ferrand et 29 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 rue du Pont Saint-Jacques à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 28 rue du Pont Saint-Jacques est de 14.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.15 € à 17.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.56 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 1.25 % sur 1 an et baissé de 3.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
