47 rue du Pont Saint-Jacques, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 47 rue du Pont Saint-Jacques, affiche un prix moyen de 1 672 €/m², inférieur de 4.68 % à celui du n°49 et de n°28.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 47 rue du Pont Saint-Jacques, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier La Rotonde à dominante résidentielle.
5 niveaux - 20 logements - 20 parkings - 667 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0162 - Feuille 000EWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Jacques Dolet à 178 mètres
- - Clermont La Rotonde à 220 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Service commun de médecine préventive à 269 mètres
- - Collège privé Fénelon Saint-Joseph - Site Poincaré à 520 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Université à 402 mètres
- - Lycée général et technologique privé Fénelon Saint-Joseph - Site Poincaré à 520 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 287 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 316 mètres
Ventes au 47 rue du Pont Saint-Jacques
Les 2 ventes au 47 rue du Pont Saint-Jacques donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 47 rue du Pont Saint-Jacques
Dans un rayon de 100 mètres autour du 47 rue du Pont Saint-Jacques, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°47 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 47 rue du Pont Saint-Jacques
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 47 rue du Pont Saint-Jacques complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 47 rue du Pont Saint-Jacques dans son marché local
Prix du 47 rue du Pont Saint-Jacques par rapport à la voie
Sur rue du Pont Saint-Jacques, le prix moyen des appartements s'établit à 2 484 €/m². Avec un prix moyen de 1 672 €/m², le 47 rue du Pont Saint-Jacques se situe 32.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 47 rue du Pont Saint-Jacques par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 261 €/m². Le prix moyen des appartements au 47 rue du Pont Saint-Jacques se situe 26.05 % en dessous de la moyenne de Clermont-Ferrand et 7.47 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 47 rue du Pont Saint-Jacques à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 47 rue du Pont Saint-Jacques est de 13.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.61 € à 16.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.94 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 1.25 % sur 1 an et baissé de 3.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
