39 bis rue du Pont Saint-Jacques, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 39 bis rue du Pont Saint-Jacques, affiche un prix moyen de 2 217 €/m², supérieur de 0.23 % à celui du n°39 et de n°47.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 bis rue du Pont Saint-Jacques, 63100 Clermont-Ferrand
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Jacques Dolet à 189 mètres
- - Clermont La Rotonde à 185 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Service commun de médecine préventive à 306 mètres
- - Collège privé Fénelon Saint-Joseph - Site Poincaré à 506 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Université à 408 mètres
- - Lycée général et technologique privé Fénelon Saint-Joseph - Site Poincaré à 506 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 279 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 309 mètres
Absence de ventes récentes au 39 bis rue du Pont Saint-Jacques
Aucune vente n'a été recensée au 39 bis rue du Pont Saint-Jacques au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 bis rue du Pont Saint-Jacques
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 bis rue du Pont Saint-Jacques, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°39 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 bis rue du Pont Saint-Jacques
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 bis rue du Pont Saint-Jacques complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 bis rue du Pont Saint-Jacques dans son marché local
Prix du 39 bis rue du Pont Saint-Jacques par rapport à la voie
Sur rue du Pont Saint-Jacques, le prix moyen des appartements s'établit à 2 484 €/m². Avec un prix moyen de 2 217 €/m², le 39 bis rue du Pont Saint-Jacques se situe 10.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 39 bis rue du Pont Saint-Jacques par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 261 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 bis rue du Pont Saint-Jacques se situe 1.95 % en dessous de la moyenne de Clermont-Ferrand et 22.69 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 bis rue du Pont Saint-Jacques à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 39 bis rue du Pont Saint-Jacques est de 14.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.9 € à 17.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.57 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 1.25 % sur 1 an et baissé de 3.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
