42 rue du Tonnet, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 42 rue du Tonnet, affiche un prix moyen de 2 475 €/m², inférieur de 0.68 % à celui du n°44 et de n°52.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 42 rue du Tonnet, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Poncillon à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 6 parkings - 221 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0279 - Feuille 000HOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dolet à 159 mètres
- - Clermont La Rotonde à 516 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Service commun de médecine préventive à 150 mètres
- - Collège privé Fénelon Saint-Joseph - Site Poincaré à 722 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Université à 522 mètres
- - Lycée général et technologique privé Fénelon Saint-Joseph - Site Poincaré à 722 mètres
- - Ecole maternelle Edouard Herriot à 395 mètres
- - Ecole élémentaire Edouard Herriot à 368 mètres
Ventes au 42 rue du Tonnet
Une vente a été recensée au 42 rue du Tonnet. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 42 rue du Tonnet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 42 rue du Tonnet, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°42 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 42 rue du Tonnet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 42 rue du Tonnet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 42 rue du Tonnet dans son marché local
Prix du 42 rue du Tonnet par rapport à la voie
Sur rue du Tonnet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 230 €/m². Avec un prix moyen de 2 475 €/m², le 42 rue du Tonnet se situe 10.99 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 42 rue du Tonnet par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 249 €/m². Le prix moyen des appartements au 42 rue du Tonnet se situe 10.05 % au-dessus de la moyenne de Clermont-Ferrand et 37.81 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 42 rue du Tonnet à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 42 rue du Tonnet est de 14.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.98 € à 17.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.16 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 0.71 % sur 1 an et baissé de 3.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
