28 rue du Verseau, 63100 Clermont-Ferrand
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 28 rue du Verseau, affiche un prix moyen de 2 447 €/m², inférieur de 11.92 % à celui du n°22 et de n°20.Cette maison est une construction ancienne de 1994,
15 biens vendus au-delà de 100 mètres
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À propos du 28 rue du Verseau, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1994, situé dans le quartier La Pardieu.
1 niveau - 1 logement - 132 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0278 - Feuille 000DTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ronzières à 86 mètres
Établissements scolaires :
- - ECOLE ITINERANTE DU SOCLE COMMUN à 715 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche en santé à 1389 mètres
- - Lycée professionnel Gergovie à 740 mètres
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 707 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Moulin à 728 mètres
Absence de ventes récentes au 28 rue du Verseau
Aucune vente n'a été recensée au 28 rue du Verseau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 rue du Verseau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 rue du Verseau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 rue du Verseau dans son marché local
Prix du 28 rue du Verseau par rapport à la voie
Sur rue du Verseau, le prix moyen des maisons s'établit à 2 613 €/m². Avec un prix moyen de 2 447 €/m², le 28 rue du Verseau se situe 6.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 rue du Verseau par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des maisons atteint 2 552 €/m². Le prix moyen des maisons au 28 rue du Verseau se situe 4.11 % en dessous de la moyenne de Clermont-Ferrand et 21.2 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Clermont-Ferrand a baissé de 4.49 % sur 1 an et baissé de 11.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 405 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 868 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 672 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 122 350 € au 28 rue du Verseau à Clermont-Ferrand, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 118 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 059 € en assurant vous-même les visites, ou 1 529 € si le professionnel les prend en charge.
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