22 rue Eugène Gilbert, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 rue Eugène Gilbert, 63100 Clermont-Ferrand, affiche un prix moyen de 3 028 €/m², inférieur de 0.49 % à celui du n°22 ter mais supérieur de 0.93 % à celui du n°24.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 33 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 22 rue Eugène Gilbert, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Bonnabaud à dominante résidentielle.
6 niveaux - 33 logements - 39 parkings - 582 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0427 - Feuille 000ITLocalisation et proximité
Monument proche :
- Immeuble Masson à 17 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Pasteur Gilbert à 233 mètres
- - Clermont La Rotonde à 1107 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Service commun de documentation à 683 mètres
- - Collège privé Fénelon Saint-Joseph - Site Poincaré à 895 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 649 mètres
- - Lycée professionnel Amédée Gasquet - Lycée des métiers des services aux entreprises à 567 mètres
- - Ecole maternelle Nestor Perret à 229 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Nestor Perret à 213 mètres
Ventes au 22 rue Eugène Gilbert
Les 5 ventes au 22 rue Eugène Gilbert constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 22 rue Eugène Gilbert dans son marché local
Prix du 22 rue Eugène Gilbert par rapport à la voie
Sur rue Eugène Gilbert, le prix moyen des appartements s'établit à 2 887 €/m². Avec un prix moyen de 3 028 €/m², le 22 rue Eugène Gilbert se situe 4.88 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 rue Eugène Gilbert par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 262 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 rue Eugène Gilbert se situe 33.86 % au-dessus de la moyenne de Clermont-Ferrand et 38.2 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand augmenté de 1.29 % sur 1 an et baissé de 3.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 22 rue Eugène Gilbert
Les biens actuellement en vente autour du 22 rue Eugène Gilbert apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 22 rue Eugène Gilbert
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Alexandre PISANI
clermont ferrand 63000
Loïc BALTUS
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