3 rue Eugène Gilbert, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 rue Eugène Gilbert, affiche un prix moyen de 3 017 €/m², supérieur de 10.96 % à celui du n°1 et de n°5.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 33 logements et 9 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 rue Eugène Gilbert, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Bonnabaud à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 33 logements - 9 locaux - 64 parkings - 1362 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0323 - Feuille 000HR, - Parcelle n°0320 - Feuille 000HR, - Parcelle n°0314 - Feuille 000HR, - Parcelle n°0315 - Feuille 000HR, - Parcelle n°0318 - Feuille 000HR, - Parcelle n°0328 - Feuille 000HR, - Parcelle n°0326 - Feuille 000HR, - Parcelle n°0330 - Feuille 000HR, - Parcelle n°0332 - Feuille 000HRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Salins Pasteur à 238 mètres
- - Clermont La Rotonde à 978 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Service commun de documentation à 532 mètres
- - Collège privé Fénelon Saint-Joseph - Site Poincaré à 747 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 521 mètres
- - Lycée professionnel Amédée Gasquet - Lycée des métiers des services aux entreprises à 677 mètres
- - Ecole maternelle Nestor Perret à 309 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Nestor Perret à 308 mètres
Ventes au 3 rue Eugène Gilbert
Les 7 ventes au 3 rue Eugène Gilbert constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 rue Eugène Gilbert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 rue Eugène Gilbert, 52 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 rue Eugène Gilbert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 rue Eugène Gilbert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 rue Eugène Gilbert dans son marché local
Prix du 3 rue Eugène Gilbert par rapport à la voie
Sur rue Eugène Gilbert, le prix moyen des appartements s'établit à 2 871 €/m². Avec un prix moyen de 3 017 €/m², le 3 rue Eugène Gilbert se situe 5.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 rue Eugène Gilbert par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 261 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 rue Eugène Gilbert se situe 33.44 % au-dessus de la moyenne de Clermont-Ferrand et 66.96 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 rue Eugène Gilbert à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 3 rue Eugène Gilbert est de 15.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.2 € à 18.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 1.25 % sur 1 an et baissé de 3.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
