45 rue Eugène Gilbert, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 rue Eugène Gilbert, affiche un prix moyen de 3 129 €/m², supérieur de 10.14 % à celui du n°43 et de 14.49 % à celui du n°37.Cet immeuble ancien de 1913, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
À propos du 45 rue Eugène Gilbert, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1913, situé dans le quartier Bonnabaud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 156 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0592 - Feuille 000HPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pasteur Gilbert à 40 mètres
- - Clermont La Rotonde à 1297 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Service commun de documentation à 915 mètres
- - Collège privé Fénelon Saint-Joseph - Site Poincaré à 1114 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 847 mètres
- - Lycée professionnel Amédée Gasquet - Lycée des métiers des services aux entreprises à 480 mètres
- - Ecole maternelle d'application Aristide Briand à 171 mètres
- - Ecole élémentaire Aristide Briand à 149 mètres
Absence de ventes récentes au 45 rue Eugène Gilbert
Aucune vente n'a été recensée au 45 rue Eugène Gilbert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 rue Eugène Gilbert dans son marché local
Prix du 45 rue Eugène Gilbert par rapport à la voie
Sur rue Eugène Gilbert, le prix moyen des appartements s'établit à 2 835 €/m². Avec un prix moyen de 3 129 €/m², le 45 rue Eugène Gilbert se situe 10.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 rue Eugène Gilbert par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 255 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 rue Eugène Gilbert se situe 38.76 % au-dessus de la moyenne de Clermont-Ferrand et 73.93 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 0.98 % sur 1 an et baissé de 3.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
