45 rue Eugène Gilbert, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 rue Eugène Gilbert, 63100 Clermont-Ferrand, affiche un prix moyen de 3 212 €/m², supérieur de 13.54 % à celui du n°43 et de 23.73 % à celui du n°37.Cet immeuble ancien de 1913, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 45 rue Eugène Gilbert, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1913, situé dans le quartier Bonnabaud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 156 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0592 - Feuille 000HPLocalisation et proximité
Monument proche :
- Chapelle du couvent de Beaurepaire ou des Cordeliers-Vieux à 17 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Pasteur Gilbert à 40 mètres
- - Clermont La Rotonde à 1297 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Service commun de documentation à 915 mètres
- - Collège privé Fénelon Saint-Joseph - Site Poincaré à 1114 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 847 mètres
- - Lycée professionnel Amédée Gasquet - Lycée des métiers des services aux entreprises à 480 mètres
- - Ecole maternelle d'application Aristide Briand à 171 mètres
- - Ecole élémentaire Aristide Briand à 149 mètres
Absence de ventes récentes au 45 rue Eugène Gilbert
Aucune vente n'a été recensée au 45 rue Eugène Gilbert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 45 rue Eugène Gilbert dans son marché local
Prix du 45 rue Eugène Gilbert par rapport à la voie
Sur rue Eugène Gilbert, le prix moyen des appartements s'établit à 2 887 €/m². Avec un prix moyen de 3 212 €/m², le 45 rue Eugène Gilbert se situe 11.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 rue Eugène Gilbert par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 262 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 rue Eugène Gilbert se situe 42 % au-dessus de la moyenne de Clermont-Ferrand et 46.6 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand augmenté de 1.29 % sur 1 an et baissé de 3.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 45 rue Eugène Gilbert
Les biens actuellement en vente autour du 45 rue Eugène Gilbert apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 45 rue Eugène Gilbert
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Alexandre PISANI
clermont ferrand 63000
MICRO.IMMO
clermont ferrand 63000
Patrick LE ROUX
clermont ferrand 63100
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