4 rue Francisque Fabre, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 rue Francisque Fabre, affiche un prix moyen de 2 317 €/m², supérieur de 3.81 % à celui du n°5.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 23 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 rue Francisque Fabre, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Champratel à dominante résidentielle.
4 niveaux - 23 logements - 23 parkings - 724 m² au sol - orientation ouest - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0145 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0134 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Plaine à 143 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Albert Camus à 819 mètres
- - Collège Albert Camus à 829 mètres
- - Ecole maternelle Daniel Fousson à 144 mètres
- - Ecole élémentaire Mercoeur à 327 mètres
Ventes au 4 rue Francisque Fabre
Les 8 ventes au 4 rue Francisque Fabre constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 rue Francisque Fabre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 rue Francisque Fabre, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 rue Francisque Fabre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 rue Francisque Fabre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 rue Francisque Fabre dans son marché local
Prix du 4 rue Francisque Fabre par rapport à la voie
Sur rue Francisque Fabre, le prix moyen des appartements s'établit à 2 273 €/m². Avec un prix moyen de 2 317 €/m², le 4 rue Francisque Fabre se situe 1.94 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 rue Francisque Fabre par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 261 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 rue Francisque Fabre se situe 2.48 % au-dessus de la moyenne de Clermont-Ferrand et 28.22 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 rue Francisque Fabre à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 4 rue Francisque Fabre est de 14.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.07 € à 17.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.95 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 1.25 % sur 1 an et baissé de 3.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
