32 rue François Taravant, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 rue François Taravant, affiche un prix moyen de 1 691 €/m², inférieur de 6.52 % à celui du n°17 et du 6.57 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 rue François Taravant, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier Montferrand à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 154 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0360 - Feuille 000MNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège G. Philipe à 15 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard Philipe à 13 mètres
- - Collège Gérard Philipe à 112 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche en santé à 1103 mètres
- - Lycée professionnel privé Les Cordeliers - Lycée des métiers de la santé et du social à 305 mètres
- - Ecole maternelle Ferdinand Buisson à 223 mètres
- - Ecole élémentaire privée Les Cordeliers à 127 mètres
Ventes au 32 rue François Taravant
Une vente a été recensée au 32 rue François Taravant. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 rue François Taravant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 rue François Taravant, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 rue François Taravant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 rue François Taravant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 rue François Taravant dans son marché local
Prix du 32 rue François Taravant par rapport à la voie
Sur rue François Taravant, le prix moyen des appartements s'établit à 1 724 €/m². Avec un prix moyen de 1 691 €/m², le 32 rue François Taravant se situe 1.91 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 rue François Taravant par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 256 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 rue François Taravant se situe 25.04 % en dessous de la moyenne de Clermont-Ferrand et 6.16 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 rue François Taravant à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 32 rue François Taravant est de 13.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.73 € à 15.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 1.03 % sur 1 an et baissé de 3.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
