40 rue François Taravant, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 40 rue François Taravant, affiche un prix moyen de 1 528 €/m², supérieur de 0.13 % à celui du n°23 mais inférieur de 9.96 % à celui du n°32.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 rue François Taravant, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1957, situé dans le quartier Montferrand.
2 niveaux - 90 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0079 - Feuille 000MNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège G. Philipe à 60 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard Philipe à 56 mètres
- - Collège Gérard Philipe à 119 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche en santé à 1143 mètres
- - Lycée professionnel privé Les Cordeliers - Lycée des métiers de la santé et du social à 352 mètres
- - Ecole maternelle Charles Perrault à 184 mètres
- - Ecole élémentaire Charles Perrault à 140 mètres
Absence de ventes récentes au 40 rue François Taravant
Aucune vente n'a été recensée au 40 rue François Taravant au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 rue François Taravant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 rue François Taravant, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 rue François Taravant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 rue François Taravant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 rue François Taravant dans son marché local
Prix du 40 rue François Taravant par rapport à la voie
Sur rue François Taravant, le prix moyen des appartements s'établit à 1 731 €/m². Avec un prix moyen de 1 528 €/m², le 40 rue François Taravant se situe 11.73 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 rue François Taravant par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 261 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 rue François Taravant se situe 32.42 % en dessous de la moyenne de Clermont-Ferrand et 15.44 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 rue François Taravant à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 40 rue François Taravant est de 13.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.77 € à 16.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 1.25 % sur 1 an et baissé de 3.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
