13 rue frère Heribaud, 63100 Clermont-Ferrand
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 13 rue frère Heribaud, affiche un prix moyen de 2 100 €/m², supérieur de 1.55 % à celui du n°15 mais inférieur de 2.82 % à celui du n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1930,
26 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 13 rue frère Heribaud, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier Anatole France.
2 niveaux - 1 logement - 51 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0129 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Anatole France à 130 mètres
- - Clermont-Ferrand à 914 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée Professionnel Gergovie à 407 mètres
- - Collège Lucie Aubrac à 983 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche en santé à 759 mètres
- - Lycée professionnel Gergovie à 498 mètres
- - Ecole maternelle Anatole France à 142 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France à 142 mètres
Absence de ventes récentes au 13 rue frère Heribaud
Aucune vente n'a été recensée au 13 rue frère Heribaud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 rue frère Heribaud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 rue frère Heribaud, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 rue frère Heribaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 rue frère Heribaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 rue frère Heribaud dans son marché local
Prix du 13 rue frère Heribaud par rapport à la voie
Sur rue frère Heribaud, le prix moyen des maisons s'établit à 2 108 €/m². Avec un prix moyen de 2 100 €/m², le 13 rue frère Heribaud se situe 0.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 rue frère Heribaud par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des maisons atteint 2 552 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 rue frère Heribaud se situe 17.71 % en dessous de la moyenne de Clermont-Ferrand et 4.01 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Clermont-Ferrand a baissé de 4.49 % sur 1 an et baissé de 11.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 405 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 868 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 672 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 105 000 € au 13 rue frère Heribaud à Clermont-Ferrand, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 250 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 625 € en assurant vous-même les visites, ou 1 313 € si le professionnel les prend en charge.
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