8 rue frère Heribaud, 63100 Clermont-Ferrand
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 rue frère Heribaud, affiche un prix moyen de 2 030 €/m², inférieur de 0.39 % à celui du n°8 bis mais supérieur de 1.15 % à celui du n°6 bis.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 32 logements.
51 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 rue frère Heribaud, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Anatole France à dominante résidentielle.
4 niveaux - 32 logements - 645 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0618 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Anatole France à 145 mètres
- - Clermont-Ferrand à 853 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée Professionnel Gergovie à 466 mètres
- - Collège Lucie Aubrac à 952 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche en santé à 777 mètres
- - Lycée professionnel Gergovie à 557 mètres
- - Ecole maternelle Anatole France à 127 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France à 127 mètres
Absence de ventes récentes au 8 rue frère Heribaud
Aucune vente n'a été recensée au 8 rue frère Heribaud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 rue frère Heribaud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 rue frère Heribaud, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 rue frère Heribaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 rue frère Heribaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 rue frère Heribaud dans son marché local
Prix du 8 rue frère Heribaud par rapport à la voie
Sur rue frère Heribaud, le prix moyen des appartements s'établit à 2 116 €/m². Avec un prix moyen de 2 030 €/m², le 8 rue frère Heribaud se situe 4.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 rue frère Heribaud par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 262 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 rue frère Heribaud se situe 10.26 % en dessous de la moyenne de Clermont-Ferrand et 0.4 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 rue frère Heribaud à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 8 rue frère Heribaud est de 13.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.51 € à 16.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.99 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 1.29 % sur 1 an et baissé de 3.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 101 500 € au 8 rue frère Heribaud à Clermont-Ferrand, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 075 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 538 € en assurant vous-même les visites, ou 1 269 € si le professionnel les prend en charge.
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