21 a rue Fronval, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 a rue Fronval, affiche un prix moyen de 1 629 €/m², inférieur de 6.16 % à celui du n°21 b et de n°28.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 23 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 a rue Fronval, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Anatole France à dominante résidentielle.
3 niveaux - 23 logements - 748 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0113 - Feuille 000ESLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Arago à 144 mètres
- - Clermont-Ferrand à 479 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Lucie Aubrac à 607 mètres
- - Collège Lucie Aubrac à 605 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 962 mètres
- - Lycée international Jeanne d'Arc à 792 mètres
- - Ecole maternelle La Pradelle à 261 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France à 638 mètres
Ventes au 21 a rue Fronval
Une vente a été recensée au 21 a rue Fronval. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 a rue Fronval
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 a rue Fronval, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 a rue Fronval
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 a rue Fronval complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 a rue Fronval dans son marché local
Prix du 21 a rue Fronval par rapport à la voie
Sur rue Fronval, le prix moyen des appartements s'établit à 1 836 €/m². Avec un prix moyen de 1 629 €/m², le 21 a rue Fronval se situe 11.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 a rue Fronval par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 261 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 a rue Fronval se situe 27.95 % en dessous de la moyenne de Clermont-Ferrand et 9.85 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 a rue Fronval à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 21 a rue Fronval est de 13.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.97 € à 16.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 1.25 % sur 1 an et baissé de 3.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
