21 b rue Fronval, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 b rue Fronval, affiche un prix moyen de 1 736 €/m², supérieur de 13.69 % à celui du n°21 c et de n°21 a.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 23 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 b rue Fronval, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Anatole France à dominante résidentielle.
3 niveaux - 23 logements - 748 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0113 - Feuille 000ESLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Arago à 163 mètres
- - Clermont-Ferrand à 458 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Lucie Aubrac à 630 mètres
- - Collège Lucie Aubrac à 628 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 957 mètres
- - Lycée international Jeanne d'Arc à 782 mètres
- - Ecole maternelle La Pradelle à 275 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France à 630 mètres
Ventes au 21 b rue Fronval
Les 4 ventes au 21 b rue Fronval constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 b rue Fronval
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 b rue Fronval, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 b rue Fronval
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 b rue Fronval complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 b rue Fronval dans son marché local
Prix du 21 b rue Fronval par rapport à la voie
Sur rue Fronval, le prix moyen des appartements s'établit à 1 836 €/m². Avec un prix moyen de 1 736 €/m², le 21 b rue Fronval se situe 5.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 b rue Fronval par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 261 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 b rue Fronval se situe 23.22 % en dessous de la moyenne de Clermont-Ferrand et 3.93 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 b rue Fronval à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 21 b rue Fronval est de 13.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.95 € à 16.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 1.25 % sur 1 an et baissé de 3.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
