32 rue Gaspard Monge, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 rue Gaspard Monge, affiche un prix moyen de 2 250 €/m², supérieur de 12.95 % à celui du n°17 et du 11.5 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 rue Gaspard Monge, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier A. Duclos à dominante résidentielle.
2 niveaux - 7 logements - 184 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0049 - Feuille 000EXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Plats à 103 mètres
- - Clermont La Rotonde à 490 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Service commun de médecine préventive à 576 mètres
- - Collège Charles Baudelaire à 625 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Composante d'université avec formation diplômante à 599 mètres
- - Lycée général et technologique privé Fénelon Saint-Joseph - Site Poincaré à 840 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 21 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Macé à 68 mètres
Absence de ventes récentes au 32 rue Gaspard Monge
Aucune vente n'a été recensée au 32 rue Gaspard Monge au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 rue Gaspard Monge
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 rue Gaspard Monge, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 rue Gaspard Monge
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 rue Gaspard Monge complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 rue Gaspard Monge dans son marché local
Prix du 32 rue Gaspard Monge par rapport à la voie
Sur rue Gaspard Monge, le prix moyen des appartements s'établit à 2 014 €/m². Avec un prix moyen de 2 250 €/m², le 32 rue Gaspard Monge se situe 11.72 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 rue Gaspard Monge par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 254 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 rue Gaspard Monge se situe 0.18 % en dessous de la moyenne de Clermont-Ferrand et 25 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 rue Gaspard Monge à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 32 rue Gaspard Monge est de 14.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.63 € à 16.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.23 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 0.94 % sur 1 an et baissé de 3.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
