8 bis rue Gaspard Monge, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 bis rue Gaspard Monge, affiche un prix moyen de 2 027 €/m², supérieur de 0.45 % à celui du n°10 et du 0.7 % à celui du n°11.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 bis rue Gaspard Monge, 63100 Clermont-Ferrand
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Neuf Soleils à 183 mètres
- - Clermont La Rotonde à 474 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Service commun de médecine préventive à 695 mètres
- - Collège Charles Baudelaire à 737 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 521 mètres
- - Lycée général et technologique privé Fénelon Saint-Joseph - Site Poincaré à 788 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 167 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Macé à 171 mètres
Absence de ventes récentes au 8 bis rue Gaspard Monge
Aucune vente n'a été recensée au 8 bis rue Gaspard Monge au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 bis rue Gaspard Monge
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 bis rue Gaspard Monge, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 bis rue Gaspard Monge
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 bis rue Gaspard Monge complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis rue Gaspard Monge dans son marché local
Prix du 8 bis rue Gaspard Monge par rapport à la voie
Sur rue Gaspard Monge, le prix moyen des appartements s'établit à 2 014 €/m². Avec un prix moyen de 2 027 €/m², le 8 bis rue Gaspard Monge se situe 0.65 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis rue Gaspard Monge par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 254 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 bis rue Gaspard Monge se situe 10.07 % en dessous de la moyenne de Clermont-Ferrand et 12.61 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 bis rue Gaspard Monge à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 8 bis rue Gaspard Monge est de 13.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.35 € à 16.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.21 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 0.94 % sur 1 an et baissé de 3.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
