13 rue Georges Clémenceau, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 rue Georges Clémenceau, affiche un prix moyen de 2 228 €/m², inférieur de 2.37 % à celui du n°11 et du 7.55 % à celui du n°13 bis.Cet immeuble ancien de 1840, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 rue Georges Clémenceau, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1840, situé dans le quartier Ballainvilliers à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 86 m² au sol - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0034 - Feuille 000IOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Royale à 216 mètres
- - Clermont La Rotonde à 964 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Service commun de documentation à 311 mètres
- - Collège privé Fénelon Saint-Joseph - Site Poincaré à 638 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 574 mètres
- - Ecole Silvya Terrade Clermont-Ferrand à 377 mètres
- - Ecole maternelle Nestor Perret à 483 mètres
- - ECOLE SAINT BENILDE à 308 mètres
Absence de ventes récentes au 13 rue Georges Clémenceau
Aucune vente n'a été recensée au 13 rue Georges Clémenceau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 rue Georges Clémenceau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 rue Georges Clémenceau, 77 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 rue Georges Clémenceau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 rue Georges Clémenceau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 rue Georges Clémenceau dans son marché local
Prix du 13 rue Georges Clémenceau par rapport à la voie
Sur rue Georges Clémenceau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 412 €/m². Avec un prix moyen de 2 228 €/m², le 13 rue Georges Clémenceau se situe 7.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 rue Georges Clémenceau par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 254 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 rue Georges Clémenceau se situe 1.15 % en dessous de la moyenne de Clermont-Ferrand et 23.78 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 rue Georges Clémenceau à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 13 rue Georges Clémenceau est de 14.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.91 € à 17.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.87 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 0.94 % sur 1 an et baissé de 3.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
