16 rue Georges Rissler, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 rue Georges Rissler, affiche un prix moyen de 1 907 €/m², inférieur de 0.21 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 rue Georges Rissler, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier La Rotonde à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 6 logements - 1 local - 1 parking - 111 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0008 - Feuille 000EXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Plats à 42 mètres
- - Clermont La Rotonde à 399 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Service commun de médecine préventive à 453 mètres
- - Collège Charles Baudelaire à 699 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 576 mètres
- - Lycée général et technologique privé Fénelon Saint-Joseph - Site Poincaré à 758 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 111 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 163 mètres
Absence de ventes récentes au 16 rue Georges Rissler
Aucune vente n'a été recensée au 16 rue Georges Rissler au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 rue Georges Rissler
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 rue Georges Rissler, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 rue Georges Rissler
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 rue Georges Rissler complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 rue Georges Rissler dans son marché local
Prix du 16 rue Georges Rissler par rapport à la voie
Sur rue Georges Rissler, le prix moyen des appartements s'établit à 2 037 €/m². Avec un prix moyen de 1 907 €/m², le 16 rue Georges Rissler se situe 6.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 rue Georges Rissler par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 261 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 rue Georges Rissler se situe 15.66 % en dessous de la moyenne de Clermont-Ferrand et 5.53 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 rue Georges Rissler à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 16 rue Georges Rissler est de 13.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.89 € à 16.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.1 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 1.25 % sur 1 an et baissé de 3.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
