3 rue Georges Rissler, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 rue Georges Rissler, affiche un prix moyen de 1 909 €/m², supérieur de 0.32 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 rue Georges Rissler, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2003, situé dans le quartier La Rotonde à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 73 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0017 - Feuille 000EXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Plats à 83 mètres
- - Clermont La Rotonde à 324 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Service commun de médecine préventive à 431 mètres
- - Collège privé Fénelon Saint-Joseph - Site Poincaré à 683 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 510 mètres
- - Lycée général et technologique privé Fénelon Saint-Joseph - Site Poincaré à 683 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 166 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 186 mètres
Absence de ventes récentes au 3 rue Georges Rissler
Aucune vente n'a été recensée au 3 rue Georges Rissler au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 rue Georges Rissler
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 rue Georges Rissler, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 rue Georges Rissler
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 rue Georges Rissler complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 rue Georges Rissler dans son marché local
Prix du 3 rue Georges Rissler par rapport à la voie
Sur rue Georges Rissler, le prix moyen des appartements s'établit à 2 036 €/m². Avec un prix moyen de 1 909 €/m², le 3 rue Georges Rissler se situe 6.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 rue Georges Rissler par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 254 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 rue Georges Rissler se situe 15.31 % en dessous de la moyenne de Clermont-Ferrand et 6.06 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 rue Georges Rissler à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 3 rue Georges Rissler est de 13.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.91 € à 16.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.96 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 0.94 % sur 1 an et baissé de 3.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
